Novo projeto urbano acompanha transformação da Barra dos Coqueiros e cria bairro-parque às margens do Rio Pomonga

A expansão da Barra dos Coqueiros, na Região Metropolitana de Aracaju, ganha um novo projeto de ocupação urbana com a implantação do Águas da Barra, empreendimento da Urbane Incorporadora que será o primeiro bairro-parque de Sergipe.

 

Localizado a aproximadamente 1,5 quilômetro da rótula central e a poucos minutos de Aracaju, o empreendimento está em estágio avançado de implantação e reúne 1.227 lotes residenciais e comerciais, com áreas a partir de 200 metros quadrados. A entrega está prevista para janeiro de 2028.

 

O projeto chega em um momento de transformação da Barra dos Coqueiros, município que vem recebendo novos investimentos em infraestrutura e ampliando sua conexão com Aracaju. Entre as intervenções estão a duplicação da Rodovia José Távora, a construção da Nova Ponte Aracaju-Barra e a chegada de um novo shopping à região.

 

 

Diferentemente de um loteamento convencional, o projeto foi estruturado considerando não apenas a ocupação dos lotes, mas também a distribuição de áreas verdes, espaços de convivência, equipamentos de lazer e áreas destinadas ao comércio e aos serviços.

 

“O conceito parte de uma visão mais ampla do bairro. O planejamento considera como as pessoas vão circular, utilizar os espaços de lazer, conviver e acessar comércio e serviços no próprio local”, explica Edjou Dantas, gerente comercial da Urbane Incorporadora.

 

O empreendimento terá parque linear, ciclovias, áreas esportivas, espaços para pets, quiosques, prainha, píer contemplativo e áreas multiuso destinadas a eventos e feiras.

 

Um dos elementos que diferencia o projeto é a relação com o Rio Pomonga, que passa a integrar a concepção dos espaços de lazer e convivência.

 

A proposta aproveita a paisagem ribeirinha para criar áreas de contemplação e atividades ao ar livre, ampliando as possibilidades de uso do espaço para além da relação tradicional da Barra dos Coqueiros com o litoral.

 

“O Pomonga traz uma característica muito particular para o projeto. A paisagem ribeirinha permite criar uma experiência diferente e valorizar uma área natural que faz parte da identidade do município”, afirma Érica Luduvice, diretora da Urbane Incorporadora.

 

 

Além dos lotes residenciais, o Águas da Barra reserva mais de 40 mil metros quadrados para estabelecimentos comerciais, serviços e equipamentos.

 

A concentração dessas atividades dentro do próprio projeto acompanha a proposta de criar um bairro com diferentes usos e reduzir a necessidade de deslocamentos para atividades do cotidiano.

 

“Comércio e serviços são parte do planejamento do bairro desde o início. A ideia é que esses espaços acompanhem o crescimento da ocupação e contribuam para dar movimento à região”, explica Edjou Dantas.

 

Com a implantação em andamento, o Águas da Barra acompanha o processo de expansão urbana da Barra dos Coqueiros e introduz no mercado sergipano um modelo que combina áreas residenciais e comerciais com espaços verdes, lazer e integração com a paisagem natural.

 

 

A Urbane Incorporadora atua no mercado imobiliário com a experiência de mais de 45 anos do Grupo HECA Construtora, aliando solidez técnica a uma visão contemporânea de desenvolvimento urbano. A empresa investe em projetos que priorizam planejamento, mobilidade, sustentabilidade e valorização contínua, com foco na criação de bairros integrados e de longo prazo.