Como quitar um financiamento imobiliário rapidamente? :: Por Marcio Rocha

Marcio Rocha - Foto: Arquivo Pessoal

Quitar um financiamento imobiliário longo pode ser um desafio, mas é possível fazê-lo de forma rápida e planejada. Se você possui um financiamento imobiliário para 35 anos, mas deseja quitar sua dívida em um período de 8 a 10 anos, existem algumas estratégias eficazes que você pode adotar para acelerar esse processo. Vamos descomplicar a economia com algumas sugestões para quitar seu financiamento imobiliário de forma rápida e inteligente.

O primeiro passo para quitar o financiamento imobiliário de forma rápida é conhecer bem as regras e condições do seu contrato. É importante verificar se o seu contrato prevê a possibilidade de antecipação de parcelas sem a incidência de multas e juros. Essa é uma das formas de reduzir significativamente o tempo de pagamento do financiamento.

Uma das formas mais eficazes de quitar o financiamento imobiliário de forma rápida é por meio do uso do FGTS como forma de amortização rápida. Você pode usar o FGTS para fazer um pagamento parcial do valor da dívida. Esse valor é abatido do saldo devedor e reduz o valor das próximas parcelas, diminuindo assim o tempo de duração do financiamento.

Outra medida importante para focar em um plano de quitação do financiamento imobiliário é a utilização de recursos financeiros extras para amortizar a dívida. Isso pode ser feito através da quitação da totalidade de uma parcela, ou através de aportes extras. Um exemplo disso é guardar uma parte de um 13º salário ou bônus anual para amortizar uma parcela inteira ou várias delas.

Juntou uma grana? Invista no seu bem e adiante o pagamento das parcelas, é sempre bom. É prudente lembrar que ao realizar a opção de dar uma entrada um tanto significativa ao adiantar parcelas, o correto é reduzir o prazo, nunca o valor.

Além disso, é possível optar por um refinanciamento, reduzindo dessa forma o valor das parcelas. As taxas de juros podem ser menores e, em alguns casos, é possível diminuir até 5 anos do prazo para pagamento. Entretanto, é necessário estar atento aos custos adicionais do refinanciamento.

Quando se trata de quitar um financiamento imobiliário, é importante lembrar que os prazos mais curtos têm prestações um pouco mais caras que os prazos mais longos, mas que o valor total da dívida se torna muito menor. Por exemplo, compare um financiamento de 20 e 35 anos e veja a diferença não apenas no valor das parcelas, mas também no valor total da dívida e se surpreenda com a diferença proporcional à parcela e o valor final. Nesse caso, menos é mais.

Também é importante destacar que reduzir o tempo de pagamento do financiamento imobiliário é uma tarefa que requer planejamento, organização e alguns sacrifícios. É importante ter em mente que nem sempre é possível quitar um financiamento em um curto espaço de tempo, mas você pode dar passos significativos para se aproximar cada vez mais desse objetivo.

Por fim, é válido mencionar que buscar suporte profissional pode ajudar a tornar o processo de quitação do financiamento imobiliário mais fácil e eficiente. Um profissional capacitado pode ajudá-lo a identificar as melhores oportunidades de utilização do FGTS, opções de refinanciamento entre outros aspectos. Seu próprio banco de relacionamento poderá lhe ajudar nisso. Afinal, eles querem é dinheiro, não o risco de inadimplência.

Lembre-se, quitar um financiamento imobiliário longo não é uma tarefa fácil, mas com planejamento e disciplina, é possível realizar esse sonho e ficar livre dessa grande dívida.

*Marcio Rocha é jornalista formado pela UNIT, radialista formado pela UFS e economista formado pela Estácio, especialista em jornalismo econômico e empresarial, especialista em Empreendedorismo pela Universitat de Barcelona, MBA em Assessoria Executiva pela Uninter, com experiência de 23 anos na comunicação sergipana, em rádio, impresso, televisão, online e assessoria de imprensa.