Águas da Barra terá terrenos comerciais de até 6 mil m² em região com potencial de expansão na Barra dos Coqueiros

Primeiro bairro-parque de Sergipe reúne lotes para diferentes atividades comerciais e acompanha as perspectivas de crescimento da demanda por serviços no município

A expansão da ocupação urbana da Barra dos Coqueiros, na Região Metropolitana de Aracaju, abre perspectivas para novos negócios e para a ampliação da oferta de comércio e serviços no município. Nesse cenário, o Águas da Barra, primeiro bairro-parque da Urbane Incorporadora, reúne terrenos comerciais de diferentes dimensões, incluindo áreas de até 6 mil metros quadrados destinadas a grandes operações.

O projeto foi concebido para integrar moradia, comércio e lazer em um mesmo empreendimento, com espaços voltados tanto a pequenos e médios estabelecimentos quanto a operações comerciais de maior porte. A proposta considera as oportunidades relacionadas à expansão residencial, à atratividade turística e à circulação de moradores e visitantes na região.

Segundo Edjou Dantas, gerente comercial da Urbane Incorporadora, o planejamento prevê terrenos adequados a diferentes modelos de negócio. “Não pensamos apenas em lotes para moradia, mas em espaços que permitam a instalação de atividades comerciais variadas, com terrenos adequados a diferentes modelos de negócio. A distribuição das áreas comuns também cria oportunidades para empreendedores que desejam atender aos moradores e ao público que frequentará o bairro”, explica.

Os lotes comerciais destinados a pequenos e médios negócios possuem áreas entre 200 m² e 4.400 m². Já o espaço reservado a grandes operações comerciais conta com terrenos de 3.500 m² a 6.000 m², com potencial para receber empreendimentos como shoppings e galerias.

Entre os segmentos que já adquiriram lotes no empreendimento estão academias, espaços de crossfit, sorveterias, restaurantes, escolas, serviços de reforço escolar, supermercados, marmorarias, laboratórios de exames, salões de beleza e empresas de esportes náuticos.

A diversidade de atividades evidencia diferentes possibilidades de ocupação comercial e acompanha a perspectiva de ampliação da demanda por serviços na Barra dos Coqueiros, município que combina expansão residencial, proximidade com Aracaju e atrativos ligados ao turismo e ao lazer.

Comércio integrado aos espaços de convivência

A proposta urbanística do Águas da Barra também considera a relação entre os estabelecimentos comerciais e os espaços de convivência. O projeto prevê um parque linear formado por quatro praças conectadas, com ciclovias, parques infantis, quadras poliesportivas, academia ao ar livre, espaço pet e quiosques.

O empreendimento também contará com áreas de contemplação às margens do Rio Pomonga, píer e acesso para embarcações. A distribuição desses espaços pelo bairro busca favorecer diferentes pontos de circulação e convivência.

“Quando as áreas de lazer e convivência estão distribuídas pelo bairro, o movimento não fica concentrado em um único lugar. Os lotes próximos a esses espaços podem se beneficiar da circulação de moradores e visitantes, enquanto outros negócios encontram oportunidades ao atender às necessidades do dia a dia”, destaca Edjou Dantas.

Localização e estrutura

Com mais de 650 mil m² de área total, o Águas da Barra está localizado a aproximadamente 1,5 km da rótula central da Barra dos Coqueiros. Lançado em dezembro de 2024, o empreendimento tem previsão de entrega da primeira fase em 2028.

A integração entre áreas residenciais, comerciais e de convivência faz parte da proposta de planejamento do bairro, que busca reunir diferentes atividades em um mesmo espaço urbano.

Sobre a Urbane Incorporadora

A Urbane Incorporadora integra o Grupo HECA, que reúne empresas com mais de 45 anos de experiência no setor de engenharia e construção. A empresa desenvolve projetos imobiliários com foco em planejamento urbano, mobilidade, sustentabilidade e integração entre moradia, serviços e espaços de convivência.