Mercado imobiliário em 2025: crescimento sustentável e oportunidades impulsionam setor habitacional em Sergipe

O setor imobiliário inicia 2025 com perspectivas promissoras, impulsionado pelo fortalecimento da economia, políticas habitacionais estratégicas e avanços tecnológicos. Em Sergipe, a Associação dos Dirigentes de Empresas da Indústria Imobiliária de Sergipe (ADEMI-SE) destaca que o momento é de consolidação e novas oportunidades, especialmente para a habitação popular, segmento que tem sido protagonista nos últimos anos.

Em 2024, o mercado imobiliário apresentou crescimento expressivo, registrando uma valorização média de 7,7% nos imóveis, superando a inflação de 4,64%. Capitais como Curitiba, Salvador e Belo Horizonte lideraram as altas, reforçando a tendência nacional de crescimento sustentável. Para 2025, as projeções apontam para um avanço mais moderado, mas ainda positivo, acompanhando a inflação prevista de 5%.

Um dos principais vetores desse crescimento é o programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), que continua desempenhando papel essencial na ampliação do acesso à moradia. Dados do setor indicam que, em 2024, a comercialização de unidades habitacionais no programa cresceu 33,8%, evidenciando a forte demanda por habitação social. Segundo a ADEMI-SE, Sergipe está entre os estados com grande potencial de expansão nesse segmento, impulsionado por incentivos públicos, novas faixas de financiamento e investimentos privados.

“A habitação popular é um pilar fundamental para a redução do déficit habitacional e para o desenvolvimento econômico do estado. As construtoras associadas à ADEMI-SE estão prontas para atender essa demanda crescente, com projetos modernos, sustentáveis e acessíveis à população”, ressalta Evislan Souza, presidente da entidade.

Além do fortalecimento da habitação social, 2025 promete ser um ano marcado por inovações tecnológicas no setor. A inteligência artificial, a automação de processos e o uso de realidade aumentada estão transformando a experiência do consumidor, desde a busca por imóveis até o fechamento de contratos. No âmbito construtivo, a adoção de métodos mais sustentáveis, como materiais ecológicos e sistemas de eficiência energética, já é uma realidade para muitas empresas do setor.

“A incorporação da tecnologia no mercado imobiliário não apenas melhora a experiência do comprador, como também reduz custos operacionais e aumenta a eficiência das construções”, destaca Evislan.

Apesar das oportunidades, o setor também enfrenta desafios, como a volatilidade da taxa Selic e o aumento dos custos da construção civil.

Entretanto, a ADEMI-SE acredita que, com planejamento estratégico e inovação, as empresas do setor seguirão superando barreiras e impulsionando o crescimento do mercado imobiliário sergipano.

“Ano após ano, o mercado imobiliário se reinventa, e 2025 não será diferente. Temos desafios a enfrentar, mas também um horizonte de grandes oportunidades. O fortalecimento dos programas habitacionais, a inovação tecnológica e a busca por práticas sustentáveis serão fundamentais para o sucesso do setor. A ADEMI-SE continuará trabalhando para fomentar um mercado imobiliário forte, responsável e acessível”, finaliza o presidente da entidade